Palazzotto storico del 1890 con attività commerciale
Gruppo Ricercato Immobiliare è lieto di proporre in vendita esclusiva, nel cuore di Squinzano e su una delle principali vie del paese, un affascinante palazzotto storico risalente al 1890, ricco di fascino architettonico e straordinarie potenzialità.
L’ingresso principale su Via Roma introduce ad una suggestiva sequenza di ambienti con volte a stella, collegati da un percorso interno armonioso e scenografico che conduce al grande ambiente principale della proprietà.
La soluzione si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo il rinomato locale “Negromalto”, uno spazio unico di circa 192 mq completamente ristrutturato, impreziosito da splendide volte a stella, dettagli in pietra a vista e finiture che coniugano perfettamente autenticità storica ed eleganza contemporanea. Gli ambienti, curati nei minimi dettagli, rendono l’immobile ideale per attività ricettive, ristorazione, eventi, showroom o location di rappresentanza.
La proprietà si compone di diverse sale comunicanti, ciascuna caratterizzata da una propria identità architettonica, con importanti altezze, murature storiche e dettagli in pietra a vista che donano continuità ed eleganza agli spazi. Il grande ambiente centrale, di circa 85 mq, rappresenta il cuore del locale ed è perfetto come sala principale per eventi o ristorazione.
Adiacente si sviluppa un ulteriore ambiente di circa 57 mq, anch’esso valorizzato dalle tipiche volte a stella salentine, ideale come sala secondaria, area lounge o spazio espositivo. La distribuzione interna garantisce massima versatilità nella gestione dei flussi e degli ambienti, grazie ai numerosi collegamenti tra le sale e agli accessi indipendenti.
Sul retro della proprietà è presente una zona servizi già organizzata con bagni e disimpegni, oltre ad aree esterne e spazi accessori che completano la funzionalità dell’immobile.
La vendita comprende inoltre l’attività già avviata e ben conosciuta sul territorio, con importanti fatturati dimostrabili. L’arredamento presente potrà essere acquistato separatamente, con trattativa dedicata.
Al primo piano si sviluppa un appartamento di circa 156 mq da ristrutturare, già corredato da progetto per la realizzazione di un esclusivo B&B. L’immobile conserva tutto il fascino delle storiche dimore salentine grazie alle cementine originali, alle volte a stella e ad un grazioso terrazzino che completa la proprietà, rendendola ideale per un investimento nel settore turistico-ricettivo nel cuore del Salento.
L’accesso conduce ad un ingresso centrale che distribuisce armoniosamente i diversi ambienti della casa, creando un’atmosfera elegante ed accogliente.
La zona giorno comprende un ampio e luminoso salone affacciato su Via Roma, caratterizzato da dettagli architettonici tipici delle dimore salentine e concepito come raffinata area living per gli ospiti. Adiacente troviamo una spaziosa cucina abitabile di circa 23 mq, collegata direttamente ad una splendida terrazza interna privata, progettata come esclusiva area relax con zona lounge e piscina, elemento di grande prestigio per un futuro progetto ricettivo di charme.
La zona notte è composta da due camere da letto indipendenti, entrambe dotate di bagno privato, soluzione ideale per la realizzazione di una struttura hospitality esclusiva o di una residenza privata dal gusto ricercato. Gli ambienti mantengono intatto il carattere storico dell’immobile grazie alle tipiche volte salentine e agli spazi generosi, perfettamente integrati con il concept moderno del progetto.
Completa il piano un ulteriore vano deposito, oltre a spazi tecnici e di servizio che rendono la distribuzione interna estremamente funzionale e versatile.
Una proprietà dal fascino senza tempo, dove storia, design e potenziale imprenditoriale si incontrano in una delle zone più caratteristiche di Squinzano.
