Nuova costruzione Via IV Novembre, Lecce
Gruppo Ricercato Immobiliare propone in vendita, nella splendida e ben servita zona Ariosto, un elegante appartamento di nuova costruzione, inserito in un contesto residenziale moderno ed esclusivo. I lavori saranno ultimati con consegna prevista tra la fine di settembre e l’inizio di ottobre 2026.
La soluzione è posta al secondo piano, servito da ascensore OTIS, all’interno di una palazzina di nuova costruzione composta da sole sei unità abitative, caratteristica che garantisce privacy, tranquillità e un ambiente riservato.
L’appartamento sviluppa una superficie commerciale di circa 145 mq ed è valorizzato da una posizione angolare con doppia esposizione su due strade, che assicura un’eccellente luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata e un’ottima ventilazione degli ambienti. Gli spazi interni sono stati progettati con particolare attenzione alla funzionalità e al comfort abitativo, offrendo una distribuzione moderna e razionale.
La zona giorno è composta da un ampio soggiorno-pranzo e da una cucina separata, entrambi caratterizzati da ambienti luminosi e ben organizzati. Dal soggiorno si accede a un balcone angolare che si sviluppa lungo il prospetto principale dell’abitazione, mentre la zona notte si affaccia su un secondo balcone, più ampio e vivibile. Complessivamente, l’immobile dispone di circa 40 mq di balconi, distribuiti tra il fronte e il retro, ideali per creare spazi dedicati al relax e alla vita all’aperto.
Completano la zona giorno due pratici ripostigli e una funzionale zona lavanderia dedicata.
Un disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, composta da tre camere da letto e due bagni. La camera matrimoniale padronale gode dell’accesso diretto al balcone retrostante, assicurando ulteriore luminosità, privacy e comfort.
L’immobile sarà realizzato con materiali di pregio e tecnologie di ultima generazione, pensati per garantire elevati standard di comfort abitativo ed efficienza energetica. Sarà infatti dotato di classe energetica A4, impianto fotovoltaico da 2,50 kW, isolamento dell’involucro con pannelli ad altissime prestazioni dello spessore di 10 cm, impianto di riscaldamento e raffrescamento mediante pompa di calore con termoconvettori canalizzati nel controsoffitto e sistema domotico per la gestione del clima e delle tapparelle. Completano le dotazioni gli infissi in PVC SCHÜCO con doppio vetrocamera e taglio termico, tapparelle elettriche, pavimentazione in gres porcellanato di prima scelta, parapetti dei balconi in parte in muratura e in parte in vetro e videocitofono.
Completa la proprietà un posto auto privato con annessa cantinola, incluso nel prezzo di vendita, situato all’interno dell’area condominiale. Il complesso residenziale dispone inoltre di un pratico spazio esterno coperto dedicato al parcheggio delle biciclette.
Una soluzione moderna, luminosa e altamente efficiente, ideale per chi desidera vivere in una delle zone più richieste e servite della città, in un contesto esclusivo di sole quattro unità abitative. Un immobile progettato per offrire qualità costruttiva, innovazione tecnologica, sostenibilità e comfort, rappresentando al tempo stesso un eccellente investimento per il futuro.
