Luminoso appartamento in via Merine, Lecce
Il Gruppo Ricercato Immobiliare propone in esclusiva la vendita di un ampio e luminoso appartamento di circa 170 mq, situato in Via Merine, in una delle zone residenziali più apprezzate, tranquille e servite della città, a pochi passi dal centro e da tutti i principali servizi.
L’immobile è posto al quarto e ultimo piano di un elegante stabile dotato di ascensore e si distingue per gli ampi spazi, la tripla esposizione e una distribuzione degli ambienti funzionale e confortevole.
L’ingresso conduce a un comodo disimpegno che introduce alla zona giorno, caratterizzata da un raffinato salone doppio impreziosito da un suggestivo camino. L’ambiente gode di un’eccellente luminosità naturale grazie alle due grandi porte-finestre che si affacciano su un balcone angolare con vista sulla via principale, oltre a due ulteriori finestre.
La cucina, spaziosa e abitabile, dispone di un accesso diretto a un secondo balcone posto sul retro dell’edificio, uno spazio versatile che può essere utilizzato per momenti di relax o per organizzare comodamente una zona lavanderia.
La zona notte è composta da tre camere da letto e due bagni, entrambi finestrati, uno dotato di vasca e l’altro di box doccia posto nella camera da letto patronale. La tripla esposizione garantisce agli ambienti un’elevata luminosità durante l’intera giornata e una piacevole ventilazione naturale.
L’appartamento, realizzato negli anni ’90, conserva le finiture originarie in ottimo stato di manutenzione. È dotato di portoncino blindato, videocitofono, infissi in legno con doppio vetro camera, con finitura bianca nella parte interna e marrone scuro all’esterno, oltre a impianto di riscaldamento autonomo. L’immobile è classificato in classe energetica F ed è corredato da certificato di agibilità rilasciato nel 1989.
Completa la proprietà un ampio box auto doppio di circa 40 mq, situato al piano -1 e facilmente accessibile da Via Cantatore. Il box è dotato di due saracinesche indipendenti e rappresenta una soluzione particolarmente comoda per chi necessita di ampio spazio per il ricovero di più autovetture, oltre alla possibilità di utilizzare parte della superficie come deposito. L’ascensore condominiale raggiunge direttamente il piano -1, garantendo un comodo collegamento con l’abitazione.
La posizione rappresenta un ulteriore elemento di pregio: l’immobile si trova a pochi metri dal centro cittadino e nelle immediate vicinanze di attività commerciali, servizi di prima necessità, scuole e fermate dei mezzi pubblici, risultando particolarmente adatto sia a chi desidera vivere in una zona comoda e ben collegata, sia a chi è alla ricerca di un investimento immobiliare.
