Villa Via Filippo Eredia 4, Lecce- San Cataldo
Il Gruppo Ricercato Immobiliare ha il piacere di proporre in esclusiva una deliziosa villa unifamiliare ad angolo su unico livello, perfetta per chi desidera la tranquillità di una dimora indipendente senza rinunciare alla comodità dei servizi. La posizione è uno dei suoi grandi punti di forza: a soli due chilometri dalle spiagge e dal mare di San Cataldo e ad appena dieci minuti d’auto dal cuore di Lecce, immersi in un contesto riservato ma strategico.
Costruita negli anni 80, la casa conserva un fascino solido e accogliente, supportato da eccellenti condizioni strutturali e manutentive che la rendono subito pronta da vivere. I suoi 110 m coperti si sviluppano con una distribuzione degli spazi fluida e funzionale. La predisposizione attuale prevede la seguente distribuzione agli ambienti: luminoso e spazioso soggiorno impreziosito da un camino, la zona giorno prosegue con una cucina abitabile separata, perfetta per chi ama vivere la convivialità della tavola. La zona notte comprende invece due ampie camere da letto matrimoniali, un bagno finestrato dotato di box doccia e un comodo ripostiglio, indispensabile per l’organizzazione quotidiana.
All’esterno, la villa è circondata da un meraviglioso giardino di circa 450 metri quadrati: un’oasi verde in parte piantumata con essenze profumate, alberi da frutto e in parte pavimentata, pensata per godersi pranzi all’aperto, momenti di relax o piacevoli giornate in compagnia. Dal punto di vista idrico e tecnologico la proprietà è già dotata di allaccio alla rete idrica pubblica, fossa Imhoff, condizionatori caldo/freddo; l’impianto di riscaldamento con radiatori è già interamente installato e richiede semplicemente il collegamento della caldaia. È la scelta ideale per chi sogna ampi spazi verdi, indipendenza e il perfetto equilibrio tra la vicinanza al mare e la città.
